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北京挂牌3宗地 估计短期内将迎来供地顶峰

2019-05-21 16:53  本文来历:我国顾客报·LadBrokes是什么牌子网 作者:孙蔚

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  我国顾客报·LadBrokes是什么牌子网讯 5月17日上午,北京规划和自然资源委员会官网挂牌3宗经营性土地。规划修建总面积约29.53万平方米,挂牌开始价超80亿元,三宗地别离坐落大兴亦庄经济开发区和怀柔,其间两宗为限竞房用地,另一宗非限竞房用地则坐落怀柔新城。

  5月9日北京市规划和自然资源委员会刚刚发布2019年上半年推地计划,北京拟推出57宗经营性用地,其间44幅为住所用地,并包括9幅共有产权用地。比较上一年,本年上半年北京供地规划有必定起伏下滑,估计短期内北京土地将迎来供给顶峰。

  经济技能开发区河西区X92R1地块

  地块概况:

  用地性质为:R2二类居住用地。

  开始价22.5亿元,用地面积3.65万平方米,规划修建体量8.03万平方米,容积率为2.2,修建控高45米,修建密度30%,绿地率30%。

  该宗地将以“六通一平”方式供地。

  土地供给用地方位、规模:

  出让条件:

  出让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价到达土地合理上限价格时,则不再承受更高报价,转为现场竞报企业自我克制产品住所面积份额程序。一起,本次出让宗地设定有企业自我克制产品住所面积预设份额,当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时,转入高标准产品住所建造计划投报程序。

  本次出让宗地中产品住所出售均价不超越 54160 元/平方米,且最高出售单价不得超越 56868 元/平方米。

  地块解读:

  该地块坐落经济技能开发区11-6街区,东至四合路,西至四海路,南至合海街,北至兴海一街。地块南临南六环路,西临京台高速,东走京沪高速。该地块邻近有多条公交道路经过,但暂无地铁注册,出行不太便当;医疗配套较好,周边有东方医院、同仁医院等;环境优美,日子配套还待完善。

  市场分析:

  该板块现已聚集了很多新房项目,邻近在售的楼盘有和悦华锦(均价52695元/平方米)、金隅金麟府(均价52695元/平方米)以及北京城建海梓府的别墅项目(别墅总价1400万/套)等。此次地块已设置出售均价54160 元/平方米,和周边在售的和悦华锦、金隅金麟府相同作为限竞房入市,估计未往来不断化将面对必定压力。

  怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块

  地块概况:

  用地性质为:R2 二类居住用地 、F1 住所混合公建用地 、F3 其他类多功能用地 、A33 基础教育用地。

  开始价36.36亿元,用地面积8.16万平方米,规划修建体量16.65万平方米,容积率为2-2.1,修建密度40%,绿地率30%。

  该宗地将以“七通一平”方式供地。

  土地供给用地方位、规模:

  出让条件:

  本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价到达 土地合理上限价格时,则不再承受更高报价,转为现场竞报企业自我克制 产品住所面积份额程序。一起,本次出让宗地设定有企业自我克制产品住 房面积预设份额,当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时,转入高标准产品住所建造计划投报程序。

  地块解读:

  该地块坐落怀柔区怀柔新城03街区,东至怀柔敞开路,西至怀柔迎宾中路,南至怀柔前街,北至兴怀大街。该地块东临京密高架桥,西侧是怀柔水库。地块2公里内有怀柔火车站、怀柔轿车站,无地铁道路经过,出行不太便当。日子配套较老练,周边有滨湖公园、芳华路公园等,环境资源较好。

  市场分析:

  该板块周边新房项目很少,现在有北科建怀柔世界科创中心北科建·翡翠华庭在售,该项目定位45-135㎡全户型包括,产品类型包括工作、商业、住所归纳型大盘,规划打造成为全敞开型归纳住区。现在怀柔区新房价格2.9万元/㎡,二手房均价3万元/㎡。

  经济技能开发区河西区X92R2地块

  地块概况:

  用地性质为:R2 二类居住用地。

  开始价22亿元,用地面积3.57万平方米,规划修建体量7.85万平方米,容积率为2-2.1,修建密度40%,绿地率30%。

  该宗地将以“六通一平”方式供地。

  土地供给用地方位、规模:

  出让条件:

  本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价到达 土地合理上限价格时,则不再承受更高报价,转为现场竞报企业自我克制 产品住所面积份额程序。一起,本次出让宗地设定有企业自我克制产品住 房面积预设份额,当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时,转入高标准产品住所建造计划投报程序。

  本次出让宗地中产品住所出售均价不超越 54160 元/平方米,且最高出售单价不得超越 56868 元/平方米。

  地块解读:

  该地块坐落怀柔区怀柔新城03街区,东至怀柔敞开路,西至怀柔迎宾中路,南至怀柔前街,北至兴怀大街。该地块东临京密高架桥,西侧是怀柔水库。地块2公里内有怀柔火车站、怀柔轿车站,无地铁道路经过,出行不太便当。日子配套较老练,周边有滨湖公园、芳华路公园等,环境资源较好。

  市场分析:

  该板块现已聚集了很多新房项目,邻近在售的楼盘有和悦华锦(均价52695元/平方米)、金隅金麟府(均价52695元/平方米)以及北京城建海梓府的别墅项目(别墅总价1400万/套)等。现在亦庄新房价格:限竞房5.3万元/㎡,非限竞房6.6万元/㎡,二手房4.5万元/㎡。此次地块已设置出售均价54160 元/平方米,且最高出售单价不得超越56868元/平方米,估计未往来不断化将面对必定压力。

责任编辑:任冬雪

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