网站地图  登录 注册

栏目

频道

当时方位: > 主页 > 楼市日子 > 区域风向 >

北京土地市场开闸 4地块卖价近百亿元

2019-06-07 10:05  本文来历:我国顾客报·LadBrokes是什么牌子网 作者:康安

  • 微信
  • 新浪微博
  • 腾讯微博
  • 更多更多

  我国顾客报讯 北京在5月终究一周迎来了供地“小顶峰”。5月28日下午,北京市出让4宗土地,成交总价高达97.225亿元。这4宗地悉数坐落热门区域,其间2宗坐落海淀区,1宗坐落朝阳区,1宗坐落北京经济技能开发区。

  此次出让的地块中,“海淀北部区域全体开发”苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块,建造用地面积34507.511平方米,修建控制规模94282.533平方米,挂牌出让开端价为25.645亿元。据布告,该宗地中的住所部分由竞得人100%自我克制,并首要用于高科技人才租借运用。

  另一宗坐落海淀区的宗地为“海淀北部区域全体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块(永丰产业基地),该宗地土地性质为商业用地,建造用地面积32158.94平方米,修建控制规模96476.82平方米,宗地的出让开端价为26.38亿元。终究,北京实创科技园别离以25.645亿元、26.38亿元底价摘得海淀苏家坨镇住所部分100%自我克制用地和西北旺商业用地。

  此次出让的孙河地块备受重视,其坐落朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块,为居住用地,建造用地面积39479.049平方米,修建控制规模43427平方米。布告显现,该宗地的挂牌出让开端价为24.49亿元,且该宗地的出让布告中并没有商品房出售价格上限的规则。因而,该地块被业内人士赞称为“孙河明珠”。

  孙河不限价、不限售、不限面积的纯商品住所用地竞赛十分激烈,昆泰、恒基、安全、中海、招商+创始、龙湖、华润+中粮、首开、保利11家房企参加竞价,激战24轮,终究恒基旗下的姑苏恒相以30.2亿元斩获该宗地,溢价率23.32%。

  依据出让布告,该宗地土地开端出让价24.49亿元,初始楼面价5.64万元/平方米。依照成交价格核算,楼面价已达6.95万元/平方米,楼面价已超出周围的天瑞宸章的最高限价。

  不过,华夏地产首席分析师张大伟以为,从这次土拍来看,北京土地市场并没有全面升温,过多的供给量使得房企拿地仍然慎重。大部分企业仍然不敢赌。从溢价率看,孙河地块的成交价格并不算高,当然比较区域之前的限竞房仍是要高一些。“估计纯商品房(非限竞房)的平均价格会在每平方米8万元左右。”张大伟说。

  孙河别墅区作为北京仅有一个先规划后开发的区域,先天条件极为优胜,紧临温榆河和京密路。此外,孙河板块现已聚集了景粼原著、禧瑞春秋、天瑞宸章、中粮瑞府等多个低密度项目。此次出让的地块也是孙河别墅区极为稀有的住所用地,且本次土地出让条件中未设定商品房出售价格,不受70/90方针约束,控高18米,容积率1.1,美化30%,十分适合高端住所区开发。

  据了解,这是本年孙河板块出让的榜首宗不限价宅地。布告显现,孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住所混合公建用地在运用权出让预请求阶段,该宗地相同不限制商品房出售价格。

  关于接下来的地价趋势,张大伟表明,一二线城市土地供给潮又开端了,特别是一线城市,将呈现一轮密布的土地成交潮,北京、上海、深圳、广州都将轮流上场。 (康安)

责任编辑:任冬雪

相关阅览:

网站介绍 城市消费维权网 全国打假网 记者名单 报纸广告 网站广告 新媒体广告 版权声明

 

LadBrokes是什么牌子网新闻热线:010 - 88315472 010 - 88315473
违法和不良信息告发电话:010 - 88315476 010 - 88315479

违法和不良信息告发邮箱:[email protected]
地址:北京市海淀区阜成路北三街8号 邮 编:100048

LadBrokes是什么牌子网 互联网新闻信息服务许可证:1012006031 京ICP备09107225号-1 京公网安备 11010802026600号
中文域名(LadBrokes是什么牌子网.我国,LadBrokes是什么牌子网.cn)
Copyright © 2014-2019LadBrokes是什么牌子网 版权所有 网站计算